Teilungsvermessung

Am Anfang einer jeden Teilungsvermessung steht die individuelle Beratung durch die Abteilung Liegenschaftskataster und Vermessung (Katasteramt). Sollen bebaute Grundstücke geteilt werden, ist unter bestimmten Umständen ggf. bei der zuständigen Bauordnungsbehörde eine Teilungsgenehmigung zu beantragen. Die notwendigen Unterlagen für die Teilungsgenehmigung werden vom Katasteramt erstellt.

Genauer Ablauf

Nachdem die Teilungsgenehmigung – falls erforderlich – vorliegt, wird das zu teilende Grundstück vor Ort vermessen. Dabei werden die alten Grenzen direkt vor Ort überprüft und die neuen Grenzen in der Regel durch Grenzsteine neu abgemarkt. Alte, nicht mehr vorgefundene Grenzpunkte werden ebenfalls erneut abgemarkt. 

In einem Grenztermin werden alle von der Vermessung betroffenen Grundstückseigentümerinnen und -eigentümer über das Ergebnis der Grenzuntersuchung, Abmarkung und die neuen Grenzen informiert. Das Ergebnis wird in einer Grenzniederschrift als öffentliche Urkunde festgehalten. 

Anschließend berechnet die Abteilung Liegenschaftskataster und Vermessung die Flächen für die neuen Flurstücke und gibt diesen eine neue Bezeichnung. Sobald die Änderungen im Liegenschaftskataster eingetragen sind, werden der Eigentümer des zu teilenden Flurstücks, der Antragsteller – falls nicht gleichzeitig Eigentümer – das Finanzamt und das Grundbuchamt informiert.